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17个城市“国五条细则”落地北京版表述最严厉

发布日期:2021-08-31 05:42浏览次数:
本文摘要:昨天是国五条地方细则实施的截止日,各大城市房地产调控细则在3月底密集落地。北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、厦门、沈阳、合肥、济南、贵阳、南宁、南京、武汉、昆明、石家庄、青岛等17个城市相继对外发布了楼市调控细则或房价控制目标。

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昨天是国五条地方细则实施的截止日,各大城市房地产调控细则在3月底密集落地。北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、厦门、沈阳、合肥、济南、贵阳、南宁、南京、武汉、昆明、石家庄、青岛等17个城市相继对外发布了楼市调控细则或房价控制目标。

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从目前已发布的各地房价控制目标来看,北京版细则的阐释尤为严苛,明确提出2013年北京新建商品住房价格比较2012年保持稳定,更进一步减少自住型、提高型商品房价格;深圳、重庆、厦门、合肥、沈阳、贵阳、济南、南京等大部分城市的房价控制目标完全相同,拒绝2013年新建商品住房价格涨幅高于人均农村居民收益的实际增长速度;上海则明确提出贯彻贯彻落实各项房地产市场调控措施,维持房价基本平稳。在征税出售房屋个人所得税方面,北京、上海、重庆、天津实施的细则明文规定,对于能通过税收征管、房屋注册等历史信息核实房屋原值的,依法严苛按照出让扣除的20%计征。其中,北京和天津还规定,对个人出让出租5年以上,并且是家庭唯一生活用房获得的扣除,减免个人所得税。

其他城市在征收问题上大部分未实施明确规定,缺少实际操作性。比如深圳版细则只提及要严格执行国办发17号文关于出售自有住房个人所得税的征税规定,没明确细节规定。

在出租汽车政策方面,北京市新的细则规定北京市户籍成年单身人士在本市并未享有住房的,出租汽车1套住房,对已享有1套及以上住房的,停止在本市向其出售住房。其他出租汽车城市多阐释为之后严格执行商品住房出租汽车政策。


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